Vous trouvez trop clichés dans les investissements immobiliers, ou bien vous voulez tout simplement diversifier vos placements financiers. Pourquoi ne pas tenter une nouvelle expérience? Investissez votre argent dans un domaine viticole. Un placement peu connu du grand public et aussi atypique qui permet de bénéficier d'innombrables avantages. Comment réussir un placement de capital dans un vignoble ? Quels sont les profits ?
Achat d'un vignoble : pourquoi réaliser un tel investissement ?
Nombreuses sont les raisons qui poussent les gens à acquérir une propriété de viticole. Certains veulent acquérir un patrimoine, d'autres veulent bénéficier de la défiscalisation ou de la plus-value. Et il y en a qui veulent tout simplement vivre une nouvelle expérience en changeant de vie. Mais quelles que soient les motivations, tous les investisseurs bénéficient des mêmes avantages. Sachez que grâce à un placement de capital dans un vignoble, vous pouvez profiter d'une fiscalité intéressante. Si vous avez effectué un crédit auprès d'un établissement financier pour acheter votre parcelle de vigne, les intérêts sont prélevés de vos autres revenus fonciers. Et 30 ans après la possession de votre bien, vous serez quitte de tous vos impôts et des charges sociales. Outre les avantages fiscaux, un placement de capital dans un vignoble reste toujours une valeur refuge. Car la valeur d'un vignoble ne fait qu'augmenter avec le temps. Le conseil : comme l'investissement dans l'or rouge représente le projet d'une vie, il est important d'être bien épaulé. Avant de vous lancer dans l'aventure, cliquez ici pour trouver les meilleurs conseillers en gestion de patrimoine.
Bien réussir un investissement dans une parcelle de vigne
Sachez qu'il existe diverses manières de faire partie de l'univers des viticulteurs : l'investissement direct dans un vignoble, la location des vignes et le groupement foncier viticole. La première option est idéale pour les vrais passionnés du vin disposant d'un capital. Quelles sont les étapes essentielles pour le placement direct dans un vignoble ? Pour garantir votre investissement, il faut commencer par acheter un terrain agricole dédié à la plantation de vignoble. Une fois l'acte de vente signé, déposez une demande d'autorisation d'exploitation auprès de l'établissement compétent. Après avoir réglé les formalités administratives, réfléchissez au cépage et à l'appellation de votre propriété foncière. Pensez également à bien vérifier les procédés de conditionnement et de distribution des bouteilles de vin, le niveau des stocks. Vous n'êtes pas encore prêt à vous embarquer dans l'investissement direct. Vous trouvez qu'il a beaucoup de responsabilités. Ne vous orientez pas vers une activité. Il reste encore d'autres manières de faire partie de la communauté des viticulteurs. Vous pouvez opter pour l'achat d'une récolte sur pied. Avec ce type de placement, vous ne bénéficiez pas d'une rentabilité, mais d'un titre de propriété, d'un pied de vigne et un échantillon de terre. Et après la mise en bouteille, vous recevez des vins en fonction des pieds de vigne loués.
Le groupement foncier viticole : de quoi s'agit-il ?
Le groupement foncier viticole est la meilleure alternative pour accéder facilement à l'investissement dans un vignoble. Il est comme une société civile regroupant des investisseurs qui n'ont pas le budget et l'expérience nécessaire pour se lancer seuls dans l'aventure. Des professionnels se chargent de la gestion de la société. L'exploitation est déléguée au préalable à un viticulteur pendant une durée déterminée. Mais attention, le nombre d'associés dans un GFV est limité. En ce qui concerne le prix d'achat d'une part de vignoble dans un GFV, le ticket d'entrée et de la rentabilité, ainsi que le montant dépendent de l'appellation du vignoble et de sa situation géographique. Pour trouver le meilleur placement, vous pouvez consulter les comparatifs en ligne et vous fier aux avis des membres. Vous pouvez aussi prendre contact avec un expert en ligne et profiter de ses précieux conseils.
