Vous avez économisé de l’argent et vous souhaitez l’investir dans l’achat d’un bien immobilier dans le but de le louer en tant qu’habitation. Il s’agit de l’immobilier locatif, un des meilleurs investissements rentables. Tirez tous les avantages de ce type de placement avec les solutions d’investissement comme la défiscalisation immobilière.
La défiscalisation immobilière
Pas besoin d’être millionnaire ou d’attendre plusieurs années d’épargne pour concrétiser son projet immobilier, grâce à la défiscalisation immobilière créé par l’État permettant, l’investissement immobilier est plus souple grâce à la baisse d’impôt.
Grâce aux loyers et à la baisse d’impôt, ceux qui ont investi par apport personnel complet dans l’acquisition du bien immobilier vont voir leur capital investi récupéré et obtenir des bénéfices élevés, et ceux qui ont recouru à un emprunt peuvent rembourser rapidement leurs dettes.
S’agit-il d’un local (maison, appartement, bâtiments) neuf ou ancien, en pleine rénovation ou en réhabilitation, ou bien est-ce un bâtiment historique ? Entre loi Pinel, loi Bouvard, loi Malraux, etc. les mesures de défiscalisation créées par l’État sont nombreuses et sont différentes selon le projet immobilier de l’investisseur, selon la somme qu’il souhaite investir et aussi selon sa situation patrimoniale. Et de même, le taux de réduction des impôts est différent selon les dispositifs.
Pourquoi opter pour la défiscalisation immobilière ?
Outre la réduction d’impôt, la défiscalisation immobilière permet au futur propriétaire de se créer un capital, l’investisseur peut acheter le bien sans participation personnelle mais entièrement à base d’emprunt. La défiscalisation assure également une retraite à l’abri du besoin car l’investisseur a en sa possession annuellement des revenus supplémentaires stables à long terme.
Défiscalisation immobilière et gestionnaire immobilier
Pour connaître le dispositif qui correspond à son profil et évaluer la réduction d’impôt qu’il peut obtenir, l’investisseur immobilier peut utiliser les simulateurs d’investissement immobilier en ligne qui font la comparaison des dispositifs de défiscalisation pour lui trouver l’idéal. Mais l’investisseur peut aussi choisir de se tourner vers un cabinet de défiscalisation qui est un gestionnaire immobilier spécialisé dans le placement immeuble. Ce gestionnaire immobilier va fournir des recommandations à l’investisseur client pour choisir son patrimoine et le gérer afin d’obtenir le meilleur dispositif et le meilleur rendement fiscal selon la situation patrimoniale du client, il intervient également dans l’accompagnement administratif lié à cette défiscalisation. Une fois les démarches accomplies, un autre gestionnaire intervient pour trouver les locataires, leur faire visiter les lieux et encaisser les loyers pour le propriétaire.
_______________________________ Liens utiles : www.declarationimpots.net
